메가하이브 / 장기수선충당금 적립계획

큰 수선이 오기 전에,
함께 준비할 적립금.

우리 단지의 준비 수준을 이천시 공개 자료와 비교하고,
필요한 공사비에 맞춰 월 적립액을 검토합니다.

주민 설명용 · 검토안

장충금 자료를 확인하고 있습니다.

왜 지금 적립액을 검토할까요?

초기부터 나누어 준비할 비용, 지금부터 체계적으로 보완하겠습니다

장기수선충당금은 입주 초기부터 공사 시기와 예상비용을 살피고, 해마다 적립 수준을 점검해 필요한 조정을 나누어 반영하는 것이 중요합니다. 그동안 충분히 반영하지 못한 적립 준비를 보완해야 하는 시점인 만큼, 지금의 검토는 앞으로의 공사에 대비하면서 그동안 미뤄진 적립 수준의 조정을 검토하는 과정입니다. 조정을 늦출수록 같은 공사비를 더 짧은 기간에 마련해야 하므로, 입주민 부담이 한꺼번에 커지지 않도록 단계적인 적립 방안을 검토하겠습니다.

주변 단지 금액은 비교 기준입니다. 최종 부과액은 우리 단지의 장기수선계획·관리규약·공사 시기와 필요금액을 확인해 정해야 합니다.

이천시 단지와 같은 기준으로 비교

가로축은 사용승인월부터 경과한 연수, 세로축은 선택한 지표입니다. 파란 점은 우리 단지입니다. 점을 누르면 해당 단지 정보를 확인합니다.

단지를 선택하면 금액과 자료 출처가 표시됩니다.

통계는 우리 단지를 제외한 비교 대상 기준입니다. ㎡당은 관리비 부과면적 기준이며, 참고 사이트 면적은 반올림되어 있을 수 있습니다. 임대·입주 초기·면적 이상·미확인 값은 기본 통계에서 제외합니다.

비슷한 연식에서도 낮은가요?

사용승인월 기준 연차별 비교 · 우리 단지 제외

‘중간 금액’은 단지별 값을 작은 순서로 놓았을 때 가운데 값입니다. 준공 후 실제 적립 시작 시기·수선 지출 이력까지 같은 것은 아닙니다.

우리 단지, 얼마나 모이고 있나요?

월 부과액과 월말 잔액을 구분해 봅니다.

월별 원본 수치와 확인 상태 보기

월 부과액은 고지한 금액입니다. 실제 수납액·입금액은 이 API에 별도 항목이 없습니다. 잔액 증감에는 수납·공사비·이자·정산 등이 섞일 수 있어 이를 월 적립액으로 단정하지 않습니다. 미확인은 0으로 연결하지 않습니다.

필요한 공사비까지, 매달 얼마를 준비해야 할까요?

입력한 가정으로 계산하는 비교표 · 확정 부과안이 아닙니다.

기본 입력 2억원·2028년 12월은 검토용 예시입니다. 확정 장기수선계획의 금액과 공사 시기로 바꿔 계산하세요. 계산 기간은 비교 기준월 다음 달부터 목표월까지입니다.

이자·미납·중간 공사 지출·물가 변동을 반영하지 않은 단순 적립 시나리오입니다. 금액은 세대당 평균이며 실제 세대별 부과액은 공급면적 등에 따른 산정 확인이 필요합니다.

주민에게 이렇게 설명할 수 있습니다

같은 자료와 계산을 공개하고, 인상 폭은 함께 검토합니다.

  1. 계획과 통장부터 대조

    시설별 공사 시기·예상비용·적립 계획과 실제 충당금 잔액을 확인합니다.

  2. 동결·단계 인상·필요액 충족안을 비교

    평균 부담 증가와 미래 부족액을 함께 공개합니다. 단계 인상은 단계별 적용 기간까지 별도 계산해야 합니다.

  3. 자료 공개 후 절차에 맞춰 결정

    장기수선계획 조정·관리규약 변경 필요 여부를 확인하고 해당 절차에 따라 의견수렴·의결 등을 진행합니다.

매년 필요한 적립 수준을 점검하고, 조정이 필요한 경우 그 이유와 세대별 부담을 미리 안내하겠습니다.

자료 출처와 해석 기준

장기수선충당금은 주요 시설의 교체·보수를 위해 소유자가 부담하는 적립금입니다. 월 적립액은 장기수선계획과 관리규약 등 관련 기준에 따라 검토합니다. 신고 적립요율은 은행 이율이나 목표 공사비 확보율이 아닙니다.

공동주택관리법 제30조 · 시행령 제31조 · 법령 확인일 2026.10.07